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NOUVEL'R

La Roche-sur-Yon - 85000

Déficit Foncier Denormandie

Livraison

30/09/2027

Prix

A partir de 137 830€

Ville

La Roche-sur-Yon

ampoule

À savoir : Ce programme est en Nue-Propriété

La nue-propriété se traduit par le fait de posséder un bien (immobilier ou financier) où le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien autrement appelé l’usufruit. On en déduit qu’un nu propriétaire ne peut pas jouir du bien et par conséquent ne reçoit pas les fruits de sa propriété.

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À savoir : Ce programme est en LMNP second marché géré

Le LMNP second marché concerne l'achat de biens déjà exploités en location meublée. Ces biens offrent des revenus stables, car ils sont souvent situés dans des résidences de services déjà opérationnelles.

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À savoir : Ce programme est en LMNP

Le dispositif LMNP vous permet de devenir propriétaire d'un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf).

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Description du programme

NOUVEL'R est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de La roche-sur-yon (85000).
5 appartements sont disponibles dans ce programme, répartis en studio. La livraison est prévue au 30/09/2027.

Découvrez un projet unique alliant histoire et modernité.

Rénovation d’Excellence, L’hôtel historique va bénéficier d'une restauration minutieuse sous la supervision du cabinet d ’architecte ABP.

Un soin particulier sera apporté à la préservation et à la mise en valeur des éléments anciens, garantissant une fusion parfaite entre tradition et modernité.

Le projet consiste en la réhabilitation complète et de standing de cet ancien hôtel et la transformation en 32 logements (T1 et T2) aux caractéristiques uniques, dans un environnement privilégié et chargé d'histoire.

Situé dans un immeuble d'angle (rue de Verdun/rue Maréchal Foch) à proximité des rues commerçantes, à quelques mètres de la place Napoléon et en plein secteur sauvegardé de la ville, vous profiterez de la proximité des infrastructures scolaires et culturelles, des parcs et jardins, et des transports en commun.

Programme accompagné juridiquement et fiscalement par le Cabinet RIVIERE.

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Logements disponibles

Appartement Studio à partir de 137 830 € de 23m² à 32m² 5 appartements disponibles
206	Appartement	22.8m²	2ème étage	Disponible	137 830€
103	Appartement	23.5m²	1er étage	Disponible	142 062€
109	Appartement	27.7m²	1er étage	Disponible	151 126€
212	Appartement	31.1m²	2ème étage	Disponible	169 832€
207	Appartement	31.6m²	2ème étage	Disponible	172 562€

Studio à partir de 137 830 € De 23m² à 32m² 5 appartements disponibles

2ème étage Disponible
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1er étage Disponible
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2ème étage Disponible
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J'ai été accompagné pour un achat d'appartement par Mr SERRANO Tony, que je recommande pour sa disponibilité et sa réactivité.

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Vous pouvez faire confiance à cette agence service impeccable très professionnel un bon suivi, très bonne disponibilité

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J'ai été bien reçue et bien suivie dans mon achat d'appartement neuf ,j'ai eu des réponses à mes questions à chaque fois et surtout une possibilité de pouvoir joindre par téléphone un interlocuteur très rapidement ce qui est rare à notre époque.

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Monsieur Barsalon a toujours été présent pour m'accompagner dans ce projet. Il a répondu à toutes mes interrogations. Vraiment merci beaucoup.

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Satisfait sur toute la ligne.. Interlocuteur à l'écoute Répond à toute attente Qui prend le temps d'accompagner dans toutes les démarches Un soutien de taille Je recommande vraiment

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