Programme immobilier neuf Latitude 13 - Augustin Merlhou à Marseille

Description du programme

Latitude 13 - Augustin Merlhou est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Marseille (13013).
36 appartements sont disponibles dans ce programme, répartis en 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces. La livraison est prévue au 31/12/2028.

LATITUDE 13 - Programme immobilier neuf à Marseille 13ᵉ

Une opération résidentielle accessible et sécurisée, idéale pour primo-accédants
Localisation - Marseille 13ᵉ, quartier La Rose

Le programme Latitude 13 est situé Allée Augustin Merlhou, dans le quartier de La Rose, au sein du 13ᵉ arrondissement de Marseille. L'opération bénéficie d'un accès immédiat au métro Ligne 1 (station La Rose), permettant une connexion rapide au centre-ville, à la gare Saint-Charles et aux principaux pôles d'emploi marseillais. Un emplacement stratégique pour une clientèle primo-accédante recherchant mobilité, services et accessibilité budgétaire.

Description de l'opération : La résidence se compose de 3 immeubles contemporains, sécurisés, labellisés NF HQE, développant 58 logements neufs en accession, du studio au 5 pièces.
L'ensemble est conforme à la RE 2020 - seuil 2025, garantissant performance énergétique, charges maîtrisées et valorisation patrimoniale dans le temps.

Typologies et cibles :
- Studios / 2 pièces : jeunes actifs, primo-accédants solos ou couples.
- 3 pièces : coeur de cible primo-accédants, couples avec projet familial.
- 4 et 5 pièces : familles recherchant un premier achat durable.

Tous les logements bénéficient d'espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins selon typologies).

Arguments commerciaux clés :
- TVA réduite à 5,5 % (zone éligible, sous conditions de ressources).
- Offre neuve rare dans Marseille intra-muros à prix accessible.
- Forte desserte transports : métro + 12 lignes de bus.
- Résidence sécurisée, conforme aux dernières normes environnementales.
- Présence d'espaces partagés (city stade) favorisant l'usage résidentiel et la vie de quartier.
- Stationnements extérieurs sécurisés et local vélos en sous-sol.

Environnement et services : Le programme s'inscrit dans un quartier vivant et équipé :
- Commerces de proximité.
- Écoles, collèges et équipements publics accessibles à pied.
- Services et infrastructures du quotidien à proximité immédiate.

Offre de lancement - Levier commercial
Pour les 5 premiers réservataires :
- Remise de 1 000 € par pièce.
- Frais de notaire offerts*.

Un levier efficace pour accélérer la prise de décision et sécuriser les premiers lots.

Synthèse prescripteur :
- Produit lisible et facilement finançable.
- Cible primo-accédante bien identifiée.
- Dispositifs d'aide à l'accession activables.
- Localisation urbaine connectée.
- Programme adapté aux réseaux de prescription et de vente.

Logements disponibles

Appartement 2 pièces à partir de 177 440 € de 40m² à 44m² 17 appartements disponibles
D 402	Appartement	39.89m²	4ème étage	Disponible	177 440€ 155 999€ TVA 5.5%
D 304	Appartement	44.03m²	3ème étage	Disponible	195 139€ 171 559€ TVA 5.5%
D 302	Appartement	39.89m²	3ème étage	Disponible	197 436€ 173 579€ TVA 5.5%
E 403	Appartement	39.86m²	4ème étage	Disponible	198 483€ 174 499€ TVA 5.5%
D 602	Appartement	39.89m²	6ème étage	Disponible	198 585€ 174 589€ TVA 5.5%
E 405	Appartement	44.02m²	4ème étage	Disponible	200 758€ 176 499€ TVA 5.5%
D 604	Appartement	44.03m²	6ème étage	Disponible	200 883€ 176 609€ TVA 5.5%
D 803	Appartement	41.5m²	8ème étage	Disponible	203 181€ 178 629€ TVA 5.5%
E 603	Appartement	39.86m²	6ème étage	Disponible	204 284€ 179 599€ TVA 5.5%
E 401	Appartement	43.85m²	4ème étage	Disponible	205 421€ 180 599€ TVA 5.5%
E 605	Appartement	44.02m²	6ème étage	Disponible	206 627€ 181 659€ TVA 5.5%
E 703	Appartement	39.86m²	7ème étage	Disponible	207 201€ 182 164€ TVA 5.5%
E 305	Appartement	44.02m²	3ème étage	Disponible	208 947€ 183 699€ TVA 5.5%
E 705	Appartement	44.02m²	7ème étage	Disponible	209 499€ 184 184€ TVA 5.5%
E 601	Appartement	43.85m²	6ème étage	Disponible	211 222€ 185 699€ TVA 5.5%
E 301	Appartement	43.85m²	3ème étage	Disponible	213 554€ 187 749€ TVA 5.5%
E 701	Appartement	43.85m²	7ème étage	Disponible	214 094€ 188 224€ TVA 5.5%
Appartement 3 pièces à partir de 270 369 € de 59m² à 66m² 17 appartements disponibles
D 403	Appartement	59.6m²	4ème étage	Disponible	270 369€ 237 699€ TVA 5.5%
E 404	Appartement	59.7m²	4ème étage	Disponible	275 033€ 241 799€ TVA 5.5%
E 402	Appartement	59.71m²	4ème étage	Disponible	278 559€ 244 899€ TVA 5.5%
D 603	Appartement	59.6m²	6ème étage	Disponible	278 854€ 245 159€ TVA 5.5%
D 702	Appartement	59.31m²	7ème étage	Disponible	282 875€ 248 694€ TVA 5.5%
E 604	Appartement	59.7m²	6ème étage	Disponible	283 222€ 248 999€ TVA 5.5%
D 401	Appartement	66.04m²	4ème étage	Disponible	284 360€ 249 999€ TVA 5.5%
E 602	Appartement	59.71m²	6ème étage	Disponible	286 635€ 251 999€ TVA 5.5%
D 802	Appartement	59.38m²	8ème étage	Disponible	286 896€ 252 229€ TVA 5.5%
E 704	Appartement	59.7m²	7ème étage	Disponible	287 203€ 252 499€ TVA 5.5%
E 702	Appartement	59.71m²	7ème étage	Disponible	290 729€ 255 599€ TVA 5.5%
E 304	Appartement	59.7m²	3ème étage	Disponible	293 630€ 258 149€ TVA 5.5%
D 303	Appartement	59.61m²	3ème étage	Disponible	293 630€ 258 149€ TVA 5.5%
E 302	Appartement	59.71m²		Disponible	297 099€ 261 199€ TVA 5.5%
D 301	Appartement	66.08m²	3ème étage	Disponible	297 099€ 261 199€ TVA 5.5%
C 601	Appartement	66m²	6ème étage	Disponible	297 236€ 261 319€ TVA 5.5%
C 603	Appartement	66m²	6ème étage	Disponible	297 236€ 261 319€ TVA 5.5%
Appartement 4 pièces à partir de 351 582 € de 78m² à 81m² 2 appartements disponibles
C 801	Appartement	78.21m²	8ème étage	Disponible	351 582€ 309 099€ TVA 5.5%
D 801	Appartement	80.78m²	8ème étage	Disponible	354 142€ 311 349€ TVA 5.5%

2 pièces à partir de 177 440 € De 40m² à 44m²

4ème étage Disponible
177 440€

155 999€ TVA 5.5%
D 402 39.89m²

3ème étage Disponible
195 139€

171 559€ TVA 5.5%
D 304 44.03m²

3ème étage Disponible
197 436€

173 579€ TVA 5.5%
D 302 39.89m²

4ème étage Disponible
198 483€

174 499€ TVA 5.5%
E 403 39.86m²

6ème étage Disponible
198 585€

174 589€ TVA 5.5%
D 602 39.89m²

4ème étage Disponible
200 758€

176 499€ TVA 5.5%
E 405 44.02m²

6ème étage Disponible
200 883€

176 609€ TVA 5.5%
D 604 44.03m²

8ème étage Disponible
203 181€

178 629€ TVA 5.5%
D 803 41.5m²

6ème étage Disponible
204 284€

179 599€ TVA 5.5%
E 603 39.86m²

4ème étage Disponible
205 421€

180 599€ TVA 5.5%
E 401 43.85m²

6ème étage Disponible
206 627€

181 659€ TVA 5.5%
E 605 44.02m²

7ème étage Disponible
207 201€

182 164€ TVA 5.5%
E 703 39.86m²

3ème étage Disponible
208 947€

183 699€ TVA 5.5%
E 305 44.02m²

7ème étage Disponible
209 499€

184 184€ TVA 5.5%
E 705 44.02m²

6ème étage Disponible
211 222€

185 699€ TVA 5.5%
E 601 43.85m²

3ème étage Disponible
213 554€

187 749€ TVA 5.5%
E 301 43.85m²

7ème étage Disponible
214 094€

188 224€ TVA 5.5%
E 701 43.85m²

3 pièces à partir de 270 369 € De 59m² à 66m²

4ème étage Disponible
270 369€

237 699€ TVA 5.5%
D 403 59.6m²

4ème étage Disponible
275 033€

241 799€ TVA 5.5%
E 404 59.7m²

4ème étage Disponible
278 559€

244 899€ TVA 5.5%
E 402 59.71m²

6ème étage Disponible
278 854€

245 159€ TVA 5.5%
D 603 59.6m²

7ème étage Disponible
282 875€

248 694€ TVA 5.5%
D 702 59.31m²

6ème étage Disponible
283 222€

248 999€ TVA 5.5%
E 604 59.7m²

4ème étage Disponible
284 360€

249 999€ TVA 5.5%
D 401 66.04m²

6ème étage Disponible
286 635€

251 999€ TVA 5.5%
E 602 59.71m²

8ème étage Disponible
286 896€

252 229€ TVA 5.5%
D 802 59.38m²

7ème étage Disponible
287 203€

252 499€ TVA 5.5%
E 704 59.7m²

7ème étage Disponible
290 729€

255 599€ TVA 5.5%
E 702 59.71m²

3ème étage Disponible
293 630€

258 149€ TVA 5.5%
E 304 59.7m²

3ème étage Disponible
293 630€

258 149€ TVA 5.5%
D 303 59.61m²

Disponible
297 099€

261 199€ TVA 5.5%
E 302 59.71m²

3ème étage Disponible
297 099€

261 199€ TVA 5.5%
D 301 66.08m²

6ème étage Disponible
297 236€

261 319€ TVA 5.5%
C 601 66m²

6ème étage Disponible
297 236€

261 319€ TVA 5.5%
C 603 66m²

4 pièces à partir de 351 582 € De 78m² à 81m²

8ème étage Disponible
351 582€

309 099€ TVA 5.5%
C 801 78.21m²

8ème étage Disponible
354 142€

311 349€ TVA 5.5%
D 801 80.78m²

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J'ai été accompagné pour un achat d'appartement par Mr SERRANO Tony, que je recommande pour sa disponibilité et sa réactivité.

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Vous pouvez faire confiance à cette agence service impeccable très professionnel un bon suivi, très bonne disponibilité

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J'ai été bien reçue et bien suivie dans mon achat d'appartement neuf ,j'ai eu des réponses à mes questions à chaque fois et surtout une possibilité de pouvoir joindre par téléphone un interlocuteur très rapidement ce qui est rare à notre époque.

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Notre interlocuteur a toujours été disponible et a su répondre efficacement et rapidement à nos interrogations.

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