PATIO ROSA est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Reichstett (67116).
5 appartements sont disponibles dans ce programme, répartis en 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces. La livraison est prévue au 30/06/2027.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + REMISE DE 1 500 EUROS PAR PIECE *
Une résidence neuve certifiée NF Habitat HQE au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg
Située à Reichstett, dans le Bas-Rhin (67), au sein de l'Eurométropole de Strasbourg, le programme neuf Patio Rosa s'inscrit dans l'écoquartier des Vergers de Saint-Michel. Ce programme immobilier neuf bénéficie d'un environnement naturel privilégié à seulement 7 kilomètres de Strasbourg.
La résidence est certifiée NF Habitat HQE et conforme à la RE2020, répondant aux exigences de performance énergétique, d'adaptation climatique et de réduction de l'impact carbone sur l'ensemble du cycle de vie du bâtiment.
Implantée dans un quartier en plein renouveau, la résidence participe à la redéfinition de l'entrée de l'agglomération strasbourgeoise, dans un cadre conjuguant durabilité, praticité et qualité de vie.
La résidence développe une architecture contemporaine sur 3 étages plus attique. Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir luminosité et confort.
Les logements proposent :
- Loggia, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement
- Double orientation pour certains logements
- Cuisines ouvertes sur le séjour
- Garages en sous-sol (38 garages)
- Celliers et espaces dédiés aux vélos en rez-de-chaussée
Le coeur d'îlot paysager, arboré et agrémenté de cheminements piétonniers, crée un véritable espace de convivialité. Des bacs de plantation sont mis à disposition des résidents.
Prestations principales :
- Carrelage dans pièces humides
- Revêtement stratifié dans pièces de vie
- Digicode et vidéophone
- Plancher chauffant basse température (réseau de chaleur)
- Production collective d'eau chaude via réseau urbain
- Panneaux solaires photovoltaïques en toiture
- Volets roulants sur les baies principales
- Sèche-serviettes électriques
Reichstett séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et environnement naturel. La commune bénéficie de commerces, d'infrastructures scolaires et d'équipements sportifs et culturels.
À proximité immédiate de la résidence :
- Supermarché Leclerc Express en face
- École maternelle et élémentaire Hay à 600 m
- Boulangerie à 650 m
- Pharmacie à 1,5 km
- Parc du Neuve Nau et sentiers de promenade
Transports et mobilités
- Bus lignes 74 et 76 (arrêt Reichstett Vergers)
- Ligne 74 vers Hoenheim Gare en 10 minutes
- Ligne 76 vers Les Halles Sébastopol à Strasbourg en 30 minutes
- Aéroport international Strasbourg-Entzheim à 25 minutes
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* Offres promotionnelles valables du 01/03/2026 au 31/03/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Remise d'un montant de 1 500 euros par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 1 500 € pour un T1, 3 000€ pour un T2, 4 500€ pour un T3, 6 000 € pour un T4 et 7 500 € pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
