BALZAC - Luminesens 4

LUMINESENS 4, nouvelle réalisation conçue pour créer un nouvel art de vivre en centre-ville de Lens !

A découvrir ici en vidéo : https://luminesens.com/

La résidence offre un cadre privilégié pour répondre à un mode de vie urbain au cœur d’espaces paysagers. Un emplacement stratégique !

Un quartier dynamique et connecté pour faciliter le quotidien de ses habitants. Situé entre la Rue de Londres et la Rue Hector Laloux, à proximité immédiate des rues commerçantes, de la place du Cantin, des écoles, de l'université et de la gare...

FIDUCIM vous propose des appartements allant du studio au T4 avec des volumes optimisés pour votre plus grand confort avec des espaces à vivre ouverts sur l’extérieur et prolongés par des balcons ou terrasses.

Des prestations de qualité : cuisine et salle de bains aménagées, parquet dans le séjour et les chambres, wc suspendu, volets roulants électriques dans toutes les pièces....

Un projet moteur pour le renouveau de la ville de Lens ! Eligible au PTZ et Loi Pinel.

Découvrez la maquette générale de la résidence : https://widgets.habiteo.com/vue-generale?id=41CodSRiGBjDGA4lYXWINw

Découvrez la maquette par étages : https://widgets.habiteo.com/vue-etages?id=41CodSRiGBjDGA4lYXWINw

Prestations

Intérieures

• Cuisine équipée
• Peinture lisse murs et plafonds
• Placards aménagés
• Parquet dans les entrées, séjours, chambres, dégagements
• Carrelage grès cérame dans les cuisines, salles de bains, salle d'eau et wc
• WC suspendu
• Salle de bain équipée avec meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et radiateur sèche-serviettes
• Volets roulants électriques dans toutes les pièces
• Portes palière isophonique équipée de 5 points de sécurité

Extérieures

• Local vélos
• Parking privatif et sécurisé
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Hall d'entrée protégé par digicode, vidéophone et système Vigik

Points forts

Accès

• Centre ville : direct
• A1 : 13 km
• A26 : 14 km

• CHU de Lens : le centre s'étend sur 12 hectares, plus de 3.000 personnes y travaillent (2.600 personnels paramédicaux et 450 médecins) et va être totalement rénové pour 2024.
• Automotive Cells Company : "L'Airbus de la batterie"ACC va devenir leader de la fabrication de batterie pour voiture en Europe et la production est élevée au rang de priorité industrielle par l’Union européenne. À l’horizon 2030, 50% du marché sera électrifié. Site de 34 hectares avec 2.000 emplois d'ici 2030 - https://www.agglo-lenslievin.fr/acc-douvrin-concertation/Le
• Louvre-Lens : situé au coeur d'un parc de paysagé de 20 hectares et à 1,4 km du centre-ville, 5 bâtiments pour 28.000 m2, plus de 500.000 visiteurs par an, notoriété internationale.
• Université d’Artois : 1.050 personnels administratifs et enseignants
• Activité du tertiaire avec par exemple Auchan, Carrefour, Le furet du Nord…
• Création du pôle numérique et culturel « Louvre Lens Vallée » : 3.000 m2 dédiés au numérique agrégeant des startups à vocation culturelle
• Industrie Française de mécanique (filiale commune de Renault, Peugeot et Volvo) = plus de 4.000 salariés

• Boulangerie, pharmacie, primeur, librairie etc. : sur place
• Musée du Louvre Lens : 2,4 km
• CHU Lens : 3 km
• Stade Bollaert : 1,3 km
• Crèche : sur place
• Ecole maternelle, primaire, collège : sur place
• Université : 200 mètres

Situation

• Arras : 20 minutes
• Lille Aéroport : 30 minutes
• Paris : TGV en 1h (direct)
• Lille : 38 km ou 38 minutes en train (direct)

Avis expert

• La ville est implantée au coeur du Nouveau Pôle Métropolitain de l'Artois
• Lens métropole = 600.000 habitants
• 1,5 milliards d'investissements
• TOP 10 des métropoles = 8ème ensemble urbain le plus peuplé de France avec 4 millions d'habitants
• Musée du Louvre-Lens = notoriété internationale