Location nue - T3 - 52m2 - Yvetot

Cette maison vous propose au RDC un séjour de ~11m² donnant sur une cuisine aménagée de ~10m² avec accès sur le jardin.
Au 1ère étage, vous trouverez 2 chambres (Une de ~12m² et une 2ème de ~10m²) donnant chacune sur la salle de douche de ~4m². WC individuel.
Au dernier étage, un grenier.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de ~150m² avec cabanon de jardin. + cave de 10m2

Localisation

Yvetot, située au cœur du Pays de Caux en Seine-Maritime, bénéficie d’un emplacement stratégique entre Rouen et Le Havre. Grâce à sa gare SNCF, elle offre des liaisons directes vers Rouen en 20 minutes, Le Havre, et Paris en moins d’1h30, tout en étant facilement accessible par les axes routiers A29 et A150. Cette commune dynamique est riche en patrimoine avec l’Église Saint-Pierre et son impressionnante verrière, ainsi que le Musée des Ivoires. Côté nature, elle est proche du Parc des Hauts de Saint-Clair et du Parc Naturel Régional des Boucles de la Seine Normande, parfaits pour les balades. Yvetot dispose également d’un théâtre, d’un cinéma, d’un complexe sportif, et d’un marché hebdomadaire mettant en valeur les produits locaux. À quelques kilomètres, les visiteurs peuvent explorer Rouen, Le Havre et les plages spectaculaires de la Côte d’Albâtre, notamment à Fécamp et Étretat.

Vos travaux

Rdc : sol dans l'entrée et dans la cuisine, amélioration de la cuisine, isolation des murs périphériques, remplacement de la chaudière et du ballon d'eau chaude.
1er étage : Sol dans la sdd, remplacement de la douche, isolation des murs périphériques et création d'une vmc hygro b.
2e étage : isolation des combles
Reprise de l'électricité et peinture dans l'ensemble de la maison.

Avis de l'expert

Investissez dans une maison à Yvetot – Un emplacement stratégique et des avantages fiscaux attractifs grâce au dispositif Denormandie.

Idéalement située au cœur d’Yvetot, cette maison spacieuse est parfaite pour un projet de location nue. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, transports (gare SNCF reliant Rouen, Le Havre et Paris) et des espaces naturels. Offrant un fort potentiel locatif grâce à ses espaces fonctionnels adaptés aux familles ou jeunes actifs, elle est également éligible au dispositif Denormandie, permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt tout en participant à la réhabilitation du patrimoine immobilier local.

Mise en location

Cette location, située en zone B2, est proposée à un loyer conforme au plafond du dispositif Denormandie, fixé à 9,83 € par m².

Détail loyer

575€