Location nue - T3 - 65m2 - Yvetot

Investissement locatif en DEFICIT FONCIER — Lot T3 de 65 m² à Yvetot (Quartier Centre ).

Coût global 197662 €, rentabilité brute 4.07 % (hors gain fiscal).

Économie d’impôt estimée : 0 €/an sur 9 ans. Rendement du capital investi : 20.44 %/an (calculé avec un apport de 15 % du coût total, en intégrant l’effort d’épargne et le gain fiscal).

Localisation : ville de 11650 habitants, 68 % d’actifs et 42 % de locataires.

Le bien : Maison mitoyenne d’un côté avec cuisine, séjour-salon, WC. À l’étage : palier, 2 chambres, dégagement, salle de bains. Cellier. Terrain de 200 m².

Travaux prévus : Travaux : remplacement cuisine, sols pièces d’eau, séjour, chambre 2, ballon d’eau chaude, radiateurs, meuble vasque, installation ventilation, isolation chambre 1, pose grillage pour délimiter le terrain.. Livraison clé en main sous 8 semaines après acte.

Points forts : Bon rapport prix / surface, Proximité commerces et services, Rentabilité sécurisée par la demande locale.

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Photos supplémentaires, plans détaillés, descriptif et vidéos disponibles sur simple demande.
Réservez un créneau avec notre équipe commerciale pour une présentation complète du projet et de son dispositif fiscal.
Opportunité unique – attribution par ordre de réservation.

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ICM – Investissement Clés en Main
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