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Gaïa

La Teste-de-Buch - 33260

Livraison

31/12/2026

Prix

A partir de 235 000€

Ville

La Teste-de-Buch

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Description du programme

Gaïa est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de La teste-de-buch (33260).
1 appartement de type 2 pièces est disponible dans ce programme. La livraison est prévue au 31/12/2026.

Une nouvelle opportunité d’investissement

✓ Un investissement patrimonial dans une station balnéaire prisée

✓ Un mandat de gestion classique et non un bail commercial offrant ainsi une liberté d’action au propriétaire

✓ Récupération de la TVA

✓ Fiscalité avantageuse

Un projet unique situé au cœur du bassin à l’entrée d’Arcachon à la Teste de Buch.

Une résidence de services comprenant 83 logements privatifs, allant du studio au T3.

Une offre de services de qualité, partagés et à la carte, pour un confort optimal : piscine, salle de fitness, espace coworking...

Fiscalité : LMP-LMNP, une résidence, trois formats :

✓ LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

✓ Location para-hôtelière, combinant rentabilité et flexibilité avec récupération de la TVA

✓ Location saisonnière, pour maximiser les revenus locatifs avec récupération de la TVA

Rentabilité : > 4% en para-hôtelier , > 10% brute en saisonnier

Surfaces habitables : de 31 m² à 68 m², avec un balcon et/ou jardin pour chaque logement.

Livraison : Fin 2026

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2 pièces à partir de 235 000 € De 37m² à 37m² 1 appartements disponibles
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235 000€
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Avis clients

Achat appartement 3 pièces projet neuf Villeneuve la Garenne

Je donne la note de 10/10 à LE COURTIER DU NEUF pour l’accompagnement sur mon achat d’un appartement 3 pièces neuf.​ Un grand merci à Tony Serrano pour sa disponibilité, ses conseils clairs et son suivi du début à la fin du projet.​

Achat appartement projet neuf Gennevilliers

J'ai été accompagné pour un achat d'appartement par Mr SERRANO Tony, que je recommande pour sa disponibilité et sa réactivité.

Achat appartement 4 pièces projet neuf Bezons

Vous pouvez faire confiance à cette agence service impeccable très professionnel un bon suivi, très bonne disponibilité

Achat appartement 5 pièces projet neuf Asnières sur Seine

J'ai été bien reçue et bien suivie dans mon achat d'appartement neuf ,j'ai eu des réponses à mes questions à chaque fois et surtout une possibilité de pouvoir joindre par téléphone un interlocuteur très rapidement ce qui est rare à notre époque.

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Achat appartement 3 pièces projet neuf Bayeux

Monsieur Barsalon a toujours été présent pour m'accompagner dans ce projet. Il a répondu à toutes mes interrogations. Vraiment merci beaucoup.

Achat appartement 4 pièces projet neuf Lamorlaye

Satisfait sur toute la ligne.. Interlocuteur à l'écoute Répond à toute attente Qui prend le temps d'accompagner dans toutes les démarches Un soutien de taille Je recommande vraiment

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Un accueil très chaleureux. Qui mêle compétence, savoir faire et bonne humeur. Je me suis senti à l'écoute et respecté par mon interlocutrice Blandine. Elle a su m'accompagner de bout en bout, et je la remercie encore

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Notre interlocuteur a toujours été disponible et a su répondre efficacement et rapidement à nos interrogations.

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