La nue-propriété se traduit par le fait de posséder un bien (immobilier ou financier) où le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien autrement appelé l’usufruit. On en déduit qu’un nu propriétaire ne peut pas jouir du bien et par conséquent ne reçoit pas les fruits de sa propriété.
À savoir : Ce programme est en LMNP second marché géré
Le LMNP second marché concerne l'achat de biens déjà exploités en location meublée. Ces biens offrent des revenus stables, car ils sont souvent situés dans des résidences de services déjà opérationnelles.
À savoir : Ce programme est en LMNP
Le dispositif LMNP vous permet de devenir propriétaire d'un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf).
Résidence Etudiante Campulse est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Bordeaux (33000). 1 appartement de type 3 pièces est disponible dans ce programme. La livraison est prévue au 30/09/2026.
LES TRAVAUX DEMARRENT !! EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MARIGNAN A BORDEAUX,INVESTISSEZ AU SEIN D_UNE NOUVELLE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE EN LMNP, AU CŒUR D_UNE NOUVELLE CENTRALITÉ, AU PIED DU JARDIN DE L_ARS ET DE LA PLACE D_ARMAGNAC
Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d_une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d_exploitation de vos recettes locatives.
En investissant dans cette résidence étudiante neuve à Bordeaux, vous profitez non seulement de l'opportunité de répondre à la demande croissante de logements étudiants, mais vous investissez également au sein d_une métropole attractive et animée, riche en diversité culturelle où l'enseignement supérieur joue un rôle central. C'est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant participer à la croissance de l'une des villes universitaires les plus dynamiques de France.
Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle entrée de ville de Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouveau projet aux usages mixtes, qui propose 141 logements étudiants meublés, du studio au 3 pièces.
La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s_intègre parfaitement dans ce nouvel environnement !
Les avantages
Un emplacement de qualité, tout proche des places d_Armagnac et Ferdinand Buisson et face au nouveau parc aménagé, véritable poumon vert en bord de Garonne
À quelques minutes du pont Simone Veil permettant de relier facilement la rive droite
Le centre-ville de Bordeaux à quelques minutes via les berges de la Garonne réaménagées
A proximité immédiate des commerces et transports, avec notamment des voies piétonnes et cyclables apaisées pour circuler en toute tranquillité
De nouveaux services et équipements publics scolaires et sportifs au sein du quartier
Un cabinet médical ainsi qu_un campus tourné vers les métiers du sport en pied d_immeuble
Les prestations
141 logements meublés, du studio au 3 pièces en résidence étudiante
Des performances optimales pour une qualité de vie sereine
Accès sécurisé à la résidence
Accès à la cafétéria, à l_espace sportif et à la laverie
Le montant de vos mensualités s'élève à dont d'assurance.
Le coût total de votre crédit sera de dont d'assurance
Afin d'être contacté par un expert, merci de bien vouloir vous rendre sur le site de notre partenaire:
Avis clients
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Très bonne expérience avec Monsieur Tony Serrano. Bonne approche, très bonne réactivité et compréhension des besoins, bons conseils, parfait suivi tout au long du processus. J'ai pu recommander ses services à 2 personnes qui partagent déjà mon avis.
Merci pour votre professionnalisme et votre expertise.
Achat appartement 3 pièces projet neuf Villeneuve la Garenne
Je donne la note de 10/10 à LE COURTIER DU NEUF pour l’accompagnement sur mon achat d’un appartement 3 pièces neuf.
Un grand merci à Tony Serrano pour sa disponibilité, ses conseils clairs et son suivi du début à la fin du projet.
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J'ai été accompagné pour un achat d'appartement par Mr SERRANO Tony, que je recommande pour sa disponibilité et sa réactivité.
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Vous pouvez faire confiance à cette agence service impeccable très professionnel un bon suivi, très bonne disponibilité
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J'ai été bien reçue et bien suivie dans mon achat d'appartement neuf ,j'ai eu des réponses à mes questions à chaque fois et surtout une possibilité de pouvoir joindre par téléphone un interlocuteur très rapidement ce qui est rare à notre époque.
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Monsieur Barsalon a toujours été présent pour m'accompagner dans ce projet.
Il a répondu à toutes mes interrogations.
Vraiment merci beaucoup.
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Notre interlocuteur a toujours été disponible et a su répondre efficacement et rapidement à nos interrogations.
