Marché immobilier Nantes : Investir dans le neuf serait plus avantageux !

Le 07/04/2021

Le moins que l’on puisse dire, c’est que cette année 2020 n’a pas été de tout repos ! Dans un contexte de pandémie mondiale, il est toujours pertinent de se demander comment se porte le secteur immobilier. Comme l’indique le titre, on se focalise sur Nantes afin d’analyser l’impact qu'a eu le Covid-19 sur le prix des biens immobiliers à “la Venise de l’Ouest”. Est-ce toujours une bonne idée d’y investir ? Découvrez la réponse à vos questions tout au long de cet article ! 

 

A Nantes, le prix de l'immobilier neuf augmente moins vite que le prix de l'ancien

En règle générale, le prix du neuf coute approximativement 20% de plus que l’immobilier ancien. Cependant, en dépit du prix de vente assez important de l’immobilier neuf, il est toujours bon de notifier que ce dernier vous coutera moins cher en termes de rénovation, d’énergie ou de chauffage, et qu’il sera plus conforme aux normes en vigueur.

 

Seulement, contrairement aux idées reçues, il se peut que le prix de l’immobilier ancien tende à augmenter plus vite que le neuf. Ce cas de figure permet de réduire considérablement l’écart entre les deux, ce qui est le cas dans certaines villes. Selon le site “SeLoger”,  le prix du m² à Nantes coute en moyenne 3 928 € pour un bien immobilier ancien, tandis qu’il s’élève à 5 062 € dans le neuf. Bien que l’écart s’élève à 28%, cela représente une opportunité à saisir dans la cité des ducs.

 

Nantes : une ville qui se prête bien à l'achat immobilier dans le neuf

Contrairement à d’autres villes françaises qui voient le prix du neuf exploser, à Nantes, l’augmentation du prix des logements neufs est beaucoup moins significative. Contre toute attente, le prix du m² dans le neuf a augmenté approximativement de 6% entre l’année 2019 et 2020, tandis que le prix de l’ancien a augmenté de ... 12,4 %.  En l'espace d’un an, le prix de l’immobilier ancien nantais a augmenté 2 fois plus vite que celui du neuf. Par conséquent, on peut dire qu’en termes de tarifs, la hausse aura été assez contenue sur le marché du neuf.

 

Il ne faut pas non plus négliger que l’achat d’un bien immobilier neuf permet de profiter de multiples avantages (Exonération de la taxe foncière, frais de notaire réduits...). Les acquéreurs qui font le choix d'un programme immobilier neuf bénéficient d’un grand nombre de garanties, ce qui constitue un réel avantage par rapport à l’ancien. Découvrez nos programmes immobiliers à Nantes et alentours afin de choisir le bien immobilier qu’il vous faut !

 

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