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Les avantages de passer par nous

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Les avantages de passer par nous

GFI NEXITY - RESIDENCE DU LAC

Bourges - 18000

Droit Commun PTZ RP neuf LMNP non géré

Livraison

30/06/2028

Prix

A partir de 129 000€

Ville

Bourges

ampoule

À savoir : Ce programme est en Nue-Propriété

La nue-propriété se traduit par le fait de posséder un bien (immobilier ou financier) où le propriétaire ne dispose pas de la jouissance du bien autrement appelé l’usufruit. On en déduit qu’un nu propriétaire ne peut pas jouir du bien et par conséquent ne reçoit pas les fruits de sa propriété.

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ampoule

À savoir : Ce programme est en LMNP second marché géré

Le LMNP second marché concerne l'achat de biens déjà exploités en location meublée. Ces biens offrent des revenus stables, car ils sont souvent situés dans des résidences de services déjà opérationnelles.

ampoule

À savoir : Ce programme est en LMNP

Le dispositif LMNP vous permet de devenir propriétaire d'un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés tout en récupérant la TVA (uniquement si vous achetez un bien neuf).

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Description du programme

GFI NEXITY - RESIDENCE DU LAC est un nouveau programme immobilier localisé dans la ville de Bourges (18000).
11 appartements sont disponibles dans ce programme, répartis en studio, 2 pièces. La livraison est prévue au 30/06/2028.

UNE RÉSIDENCE INTIMISTE QUI DONNE VIE À VOS ENVIE D’ESPACE ET DE NATURE

Nichée à proximité du Lac du Val d’Auron, cette résidence à taille humaine a été conçue pour offrir un cadre de vie harmonieux entre confort et nature.

Ses espaces lumineux et ses aménagements pensés pour favoriser la connexion avec l’extérieur invitent à profiter pleinement de l’environnement verdoyant et apaisant.

Un lieu de vie privilégié, où bien-être et sérénité se conjuguent au quotidien. Vivre à Bourges, c'est choisir une ville en pleine ascension, où l'avenir se dessine avec ambition.

UNE RÉSIDENCE DU LAC, UNE INVITATION À SAVOURER CHAQUE INSTANT

• Une résidence à taille humaine sur 2 niveaux uniquement avec accès sécurisé.

• Des espaces extérieurs pour chaque logement.

• Des caves et des places de parking aérien.

• Un DPE classe A dans chaque logement.

• Un local à vélos

UNE CONNEXION IMMEDIATE AUX ESSENTIELS

En voiture:

¤ À 10 ' du grand centre commercial Avaricum

¤ À 15 ' de l'université et de l' IUT de Bourges

¤ À 1h45 de Tours

¤ À 1h30 d’Orléans

A vélo:

¤ À 10 ' de l’hyper centre de Bourges et des commerces

¤ À 2 ' de la crèche

¤ À 10 ' de l’école maternelle et élémentaire

¤ À 10 ' du collège et lycée

¤ À 10 ' du Golf - Ugolf Bourges

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09	Appartement	41.35m²	1er étage	Disponible	147 000€
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J'ai été bien reçue et bien suivie dans mon achat d'appartement neuf ,j'ai eu des réponses à mes questions à chaque fois et surtout une possibilité de pouvoir joindre par téléphone un interlocuteur très rapidement ce qui est rare à notre époque.

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